民政府文
武宁县人民政府
关于公布实施武宁县城区基准地价更新
成果和标定地价评估成果的通知
武府发〔2025〕6号
各乡（镇、街道）人民政府（办事处），县政府各部门，县直及条管各单位：
为合理配置和优化土地资源，进一步加强和规范土地市场管理，严格实行国有土地有偿使用，防止国有土地资产流失。依据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，按照《城镇土地分等定级规程》《城镇土地估价规程》和《标定地价规程》等相关要求，我县编制了城区基准地价更新和城区标定地价评估成果（见附件）。成果已经县政府研究同意，现将成果公布并实施。
附件：1.武宁县城区基准地价更新价格
2.武宁县城区土地级别范围
3.武宁县城区标定地价成果
2025年11月13日
（此件主动公开）
附件1
武宁县城区基准地价更新价格
武宁县城区基准地价表
|
土地级别 土地用途 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ | ||
|
商服用地 |
元/平方米 |
2813 |
2016 |
1172 |
714 | |
|
万元/亩 |
187.53 |
134.40 |
78.13 |
47.60 | ||
|
住宅用地 |
元/平方米 |
2134 |
1568 |
1028 |
699 | |
|
万元/亩 |
142.27 |
104.53 |
68.53 |
46.60 | ||
|
工业用地 |
元/平方米 |
495 |
319 |
196 |
101 | |
|
万元/亩 |
33.00 |
21.27 |
13.07 |
6.73 | ||
|
公共服务用地 |
一类（机关团体新闻出版用地） |
元/平方米 |
737 |
518 |
366 |
269 |
|
万元/亩 |
49.13 |
34.53 |
24.40 |
17.93 | ||
|
二类（科教文卫用地） |
元/平方米 |
549 |
421 |
326 |
249 | |
|
万元/亩 |
36.60 |
28.07 |
21.73 |
16.60 | ||
|
三类（公用设施用地） |
元/平方米 |
382 |
315 |
268 |
230 | |
|
万元/亩 |
25.47 |
21.00 |
17.87 |
15.33 | ||
|
土地权利类型：国有建设用地使用权； | ||||||
附件2
武宁县城区土地级别范围
商服用地级别四至描述
|
土地级别 |
分布范围 | |
|
I |
东至：千禧园D区； 南至：箬溪路南侧； 西至：西海首府南门、金龙半岛小区； 北至：景山大酒店、湖滨西路； | |
|
II |
东至：公安局水上分局； 南至：豫和路南侧、客运中心； 西至：中岩环球国际； 北至：天水名都南侧； 扣除I级区域； | |
|
III |
III-1 |
东至：湖滨路； 南至：西坪二路、黄塅路加油站； 西至：艺邦半岛酒店； 北至：步红陶瓷城； 扣除I、II级区域； |
|
III-2 |
宋溪镇核心区； | |
|
IV |
定级范围内其他区域。 | |
住宅用地级别四至描述
|
土地级别 |
分布范围 | |
|
I |
东至：协和大道； 南至：青年路、西海大道； 西至：八小，艺邦山水城； 北至：西海豪庭； | |
|
II |
东至：湖滨路； 南至：豫和路、柳山大道西段； 西至：武宁一中新校区； 北至：武宁大桥； 扣除I级区域； | |
|
III |
III-1 |
东至：同拓产业园； 南至：武安锦城； 西至：中医院西侧； 北至：窑塅岛； 扣除I、II级区域； |
|
III-2 |
宋溪镇核心区； | |
|
IV |
定级范围内其他区域。 | |
工业用地级别四至描述
|
土地级别 |
分布范围 |
|
I |
东至：朝阳湖、景和广场； 南至：西海大道； 西至：学府佳苑； 北至：湿地公园、湖滨西路； |
|
II |
东至：湖滨路； 南至：九岭大道、黄塅路加油站； 西至：柳山大道； 北至：金龙半岛、武宁大桥； 扣除I级区域； |
|
III |
东至：湖滨路南段； 南至：协和中学； 西至：艺邦半岛酒店； 北至：窑塅桥； 扣除I、II级区域； |
|
IV |
定级范围内其他区域。 |
公共服务用地级别四至描述
|
土地级别 |
分布范围 |
|
I |
东至：千禧园； 南至：阳光小区； 西至：西海首府； 北至：金龙半岛、湖滨北路； |
|
II |
东至：步红南区； 南至：豫和路、东方塞纳； 西至：艺邦山水城； 北至：窑塅桥、步红北区； 扣除I级区域； |
|
III |
东至：同拓产业园； 南至：科尔饰品、黄塅路加油站； 西至：中医院、窑塅岛； 北至：武宁大桥； 扣除I、II级区域； |
|
IV |
定级范围内其他区域。 |
附件3
武宁县城区标定地价成果
标定地价公示信息表
|
序号 |
标准宗地编码 |
位置和名称 |
土地使用者 |
用途 |
权利类型 |
面积（平方米） |
容积率 |
开发程度 |
设定使用年期 |
标定地价 （元／平方米） |
备注 | |
|
地面价 |
楼面价 | |||||||||||
|
(1) |
(2) |
(3) |
(4) |
(5) |
(6) |
(7) |
(8) |
(9) |
(10) |
(11) |
(12) | |
|
1 |
360423S5000101 |
沙田大道以西，九宫山大道以南（快乐城） |
九江联盛实业集团有限公司 |
其它商服用地 |
出让土地使用权 |
46982.98 |
1.56 |
六通一平 |
40 |
3250 |
2083 |
|
|
2 |
360423S5000201 |
樟岭路19号 |
南门市场 |
商服用地 |
出让土地使用权 |
10577.94 |
0.6 |
六通一平 |
40 |
2460 |
—— |
|
|
3 |
360423S5000301 |
古艾路（武宁宾馆） |
武宁古艾酒店管理有限公司 |
住宿餐饮用地 |
划拨土地使用权 |
30795.38 |
0.8 |
六通一平 |
40 |
2760 |
—— |
|
|
4 |
360423S5000401 |
沙田新区西海大道与武陵岩大道交汇处西南侧 |
中国工商银行股份有限公司武宁支行 |
商务金融用地 |
出让土地使用权 |
3821.38 |
0.55 |
六通一平 |
40 |
2103 |
—— |
|
|
5 |
360423S5000501 |
旅游路东侧 |
江西武宁发电有限公司 |
其他商服用地 |
出让土地使用权 |
2000.72 |
1.2 |
六通一平 |
40 |
2562 |
2135 |
|
|
6 |
360423S5000601 |
老城区东门街南侧 |
武宁县东渡建设发展有限公司 |
零售商业用地 |
出让土地使用权 |
6728.43 |
0.6 |
六通一平 |
40 |
2043 |
—— |
|
|
7 |
360423S5000701 |
九岭大道以南，协和大道以西 |
武宁嘉典置业有限公司 |
其他商服用地 |
出让土地使用权 |
97294.68 |
1.75 |
六通一平 |
40 |
2531 |
1446 |
|
|
8 |
360423S5000801 |
长水大道以南、柳山大道以西（西海新天地） |
武宁嘉和实业发展有限公司 |
批发零售用地 |
出让土地使用权 |
11369.65 |
1.2 |
六通一平 |
40 |
1706 |
1421 |
|
|
9 |
360423S5000901 |
县工业园区 |
江西星宝实业发展有限公司 |
其他商服用地 |
出让土地使用权 |
118004.04 |
1.2 |
六通一平 |
40 |
1352 |
1126 |
|
|
10 |
360423S5001001 |
县工业园区 |
武宁邦纳灯饰配件城有限公司 |
批发零售用地 |
出让土地使用权 |
54035.65 |
1.2 |
六通一平 |
40 |
924 |
770 |
|
|
11 |
360423S5001101 |
环城大道南侧 |
九江市拓普嘉华体育发展有限公司 |
其他商服用地 |
出让土地使用权 |
2778.02 |
1 |
六通一平 |
40 |
810 |
810 |
|
|
12 |
360423Z7000101 |
市民服务中心北侧（西海首府） |
江西宸通投资发展有限公司 |
城镇住宅用地 |
出让土地使用权 |
217195.88 |
2 |
六通一平 |
70 |
3635 |
1817 |
|
|
13 |
360423Z7000201 |
中岭路以西 （金龙半岛） |
彭坶奇 |
城镇住宅用地 |
出让土地使用权 |
53620.28 |
2.3 |
六通一平 |
70 |
3424 |
1488 |
|
|
14 |
360423Z7000301 |
老中医院西侧 |
江西文信置业有限公司 |
城镇住宅用地 |
出让土地使用权 |
16324.87 |
1.5 |
六通一平 |
70 |
2992 |
1995 |
|
|
15 |
360423Z7000401 |
西海大道6号（东方塞纳） |
万义金 |
城镇住宅用地 |
出让土地使用权 |
82280.76 |
2 |
六通一平 |
70 |
3315 |
1657 |
|
|
16 |
360423Z7000501 |
沙田新区学府路北侧 （都市花园） |
九江市杰盛房地产开发有限公司 |
城镇住宅用地 |
出让土地使用权 |
39898 |
2.3 |
六通一平 |
70 |
2839 |
1234 |
|
|
17 |
360423Z7000601 |
九岭大道北侧（正丰九岭新城） |
江西正丰置业有限公司 |
城镇住宅用地 |
出让土地使用权 |
49333.35 |
2 |
六通一平 |
70 |
1792 |
896 |
|
|
18 |
360423Z7000701 |
湖滨路21号（星河翡翠湾） |
江西星河房地产开发有限公司 |
城镇住宅用地 |
出让土地使用权 |
107991.24 |
2.2 |
六通一平 |
70 |
1942 |
883 |
|
|
19 |
360423Z7000801 |
武安大道13号（武安锦城二期） |
武宁县梦园房地产开发有限公司 |
城镇住宅用地 |
划拨土地使用权 |
149149.54 |
1.6 |
六通一平 |
70 |
978 |
611 |
|
|
20 |
360423Z7000901 |
长水大道19号（欢乐湾小镇） |
江西盛元旅游发展有限公司 |
城镇住宅用地 |
出让土地使用权 |
170705.83 |
1.43 |
六通一平 |
70 |
1123 |
785 |
|
|
21 |
360423G6000101 |
工业园区巨通大道南侧 |
江西奥普照明有限公司 |
工业用地 |
出让土地使用权 |
46573.8 |
1.3 |
五通一平 |
50 |
112 |
—— |
|
|
22 |
360423G6000201 |
工业园区 |
江西泰盛智能家居有限公司 |
工业用地 |
出让土地使用权 |
126002.5 |
1 |
五通一平 |
50 |
104 |
—— |
|
赣公网安备 36042302000103号
